芒晓格
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发布于 2025-12-22 / 0 阅读
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LPR按兵不动,2026年的地产股还有机会么?南博的事怎么看

12月22日,先说下指数。

上证指数收盘3917.36,上涨0.69%。

深证成指收盘13332.73,上涨1.47%。

创业板指收盘3191.98,上涨2.23%。

科创综指收盘1596.5,上涨1.61%。

全天指数收涨状态,股市成交量连续三个交易日放量,指数呈现出跃跃欲试上涨的状态。

板块来看,海南概念、半导体、贵金属涨幅居前。

我的持仓也没有变。

 

LPR继续按兵不动。

人民银行公布最新一期贷款市场报价利率:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。两个期限品种的LPR均连续7个月不变。

之前有小作文谣传,年底前LPR会下调25BP。

我本人是不信的,地产板块跟着这个消息涨了一波。

早盘人行公布LPR按兵不动的消息后,房地产板块急跌了一波。但很快拉升,全天微涨0.17%,落后于大盘。

我持仓的滨江集团因为股东减持影响,跌了2.97%。

2026年的地产股还有没有机会?

我和李蓓的观点一样,我认为地产行业,经过优胜劣汰之后,剩下的公司经过了考验,目前无论是经营思路还是财务情况都是比较健康的。

我看好目前财务稳健、恢复拿地的地产股。主要包括中海、滨江、华润、保利、龙湖。李蓓看好金茂。当然金茂也很不错。

万科的债券展期方案继续被否。目前感觉万科已经破罐子破摔了。

小作文传言目前对万科公开债的态度是通过市场化的形式进行处置。这意味着政府不会直接出手救助。

对深圳地铁而言,万科目前也是一块鸡肋。之前虽然投入了很多,受到了拖累。但目前万科的管理团队已经分崩离析,核心骨干流失严重,也再具备市场竞争力。深铁再出手救助的意义已经不大了。

作为之前的地产一哥,目前到了这步田地,真是令人唏嘘。

遥想当年,宝能二级市场举牌万科,掀起轰动一时的“宝万之争”,彼时王石意气风发,拒绝野蛮人敲门。宝能的姚振华依托前海人寿和浙商银行的助力,在资本市场上大杀四方,一度将万科逼入险境。王石以“不欢迎宝能”为由,联合深铁引入白衣骑士,最终击退野蛮人,保住了管理层控制权。

然而时过境迁,当年的各方都陷入困局。

宝能自身深陷债务泥潭,前海人寿被接管,姚振华四处奔走化债,钜盛华股权被冻结,曾经的资本神话已然破灭。

深铁在接管万科后未能扭转颓势,反而背负沉重包袱,资产减值计提巨大。

万科债务违约,高管团队分崩离析,核心竞争力不再。

王石虽然隐退,但苦于经济压力,复出创业几次失败,最新复出采访段永平,意气风发早不在,眼神中透露出疲惫与无奈,昔日领袖的光环已悄然褪去。

掐指算来,其实才过去不到八年时间。

真是沧海桑田。

 

黄金白银继续大涨。

从今年5月开始,白银暴涨,目前价格已经翻倍。

当真是瞠目结舌。

黄金白银后市怎么看?

会否继续上涨?

坦白而言,我猜不透。

身边很多朋友已经靠白银的行情暴赚。但是涨幅在如此巨大的情况下,让我再进场,坦白而言我扛不住这个压力。

还是观望为佳。

能够做空?

我不太建议。

有些朋友在赌,美股出现流动性危机,金银大跌。李蓓之前的文章中也臆测过,金银可能见顶。

有没有这个可能?有。

但能不能据此操作,那就是赌博,强烈不建议。

 

南京博物馆的事件,怎么看?

一幅曾被国家文化部原部长郑振铎盛赞为“仇英第一杰作”的名画,在捐赠给博物馆60年后,竟然被当作“假画”以6800元贱卖,随后摇身一变以8800万的高价出现在拍卖场。

面对质疑,南京博物院给出的回复令人瞠目结舌:

南博称该画在1961年、1964年及80年代末被多次鉴定为“赝品”。

1997年,南博将1259件“不宜收藏”的物品拨给下属文物商店;2001年,这幅《江南春》被以6800元的价格卖给了一位神秘买家。

随着调查的深入,更多细节让公众感到脊背发凉:

2001年正值拍卖市场起飞,即便被认为是假画,6800元的价格也极不合理。

购货发票上,买家姓名仅填写为“顾客”二字。在当时的文物商店制度下,购买如此重要的物品竟然不实名,这背后隐藏着什么?

捐赠者庞家质疑,当年的调拨签字并非由院长签署,涉嫌越权操作。

背后真相如何?目前国家已经成立了调查组,希望能够实事求是,还捐赠者和世人以真相。

我想起了之前看到的一个故事。曾轰动一时的“广州美术学院图书馆馆长萧元贪污案”。

萧元(曾任广州美术学院图书馆馆长)不仅是一名行政官员,还是一位著名的美术评论家和作家,对画作鉴定非常精通。

从2002年至2010年,萧元利用职务之便,掌握了图书馆藏画库的全套钥匙。他趁周末库房无人,将馆藏的齐白石、张大千、八大山人等名家真迹偷带回家,花几天时间临摹后,再将临摹的赝品放回原处,真迹则送往拍卖行。

在2015年的法庭审理中,萧元当庭交代了一个令人哭笑不得的细节:

他发现自己的仿作也被调包了。

萧元在庭审中称,当警方在调查过程中出示从馆藏中提取的证物(即他当初放回去的“赝品”)让他辨认时,他一眼就看出,那几幅画甚至都不是他画的。

萧元在庭上的原话大致是:

“我发现我临摹的那几幅画也被别人调换了……因为我画得好,那个人画得太差了,我一眼就能看出来。”

他据此判断,在图书馆系统内部,调包藏画的行为在他任职之前、任职期间甚至之后,可能一直都存在。

所以,世界就是个草台班子,什么事都有可能发生。


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